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无形资产评估的价值类型

发布时间:2020-07-10 10:18:10

根据**惯例,我国资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值两种。这种分类方法和概念的界定,有利于评估人员了解评估结果的性质,也有利于评估人员划定评估结果的适用范围和使用范围。无形资产评估中使用的价值类型也符合相关约定。

根据**惯例,我国资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值两种。这种分类方法和概念的界定,有利于评估人员了解评估结果的性质,也有利于评估人员划定评估结果的适用范围和使用范围。无形资产评估中使用的价值类型也符合相关约定。

1、 常见价值类型

(一) 市场价值

市场价值是一个独立的、经常使用的价值定义。在**估值标准中,市场价值的定义是“自愿买方和自愿卖方在估值基准日进行正常市场营销后,在公平交易中进行交易的资产价值的估计金额。双方应酌情行事,不得强迫或压制”。美国财政部对市场价值的定义是“资产是买卖双方自愿交易的,买卖双方均不受外力强迫作出买卖决定,双方对相关事项都有合理的知识背景”。根据《关于我国资产评估价值类型的指导意见》,“市场价值是指自愿买受人和自愿出卖人在评估基准日不受任何胁迫,理性行事时,评估对象正常、公平交易的价值估计数。”。

根据市场价值的定义,市场价值具有以下条件:

(1) 自愿购买人,即有购买动机但未被强迫购买的一方。买方将根据当前市场的实际情况和当前市场的预期价值进行购买,不会急于购买,也不会在任何价格条件下决定购买,即不会支付高于市场价格的价格。

(2) 自愿出卖人是指既不准备以任何价格出售或强迫以任何价格出售,也不继续持有资产以期获得当前市场认为不合理的价格的一方。自愿性卖方希望在必要的市场营销后,根据市场情况,以公开市场能够达到的价格出售资产。

(3) 评估基准日。市场价值是指某一日期的时点价值,它只反映基准日的真实市场情况和状况,而不反映基准日之前或之后的市场情况和状况。

(4) 以货币单位表示。市场价值是资产在公平市场交易中以货币形式支付的价格,通常以当地货币表示。

(5) 公平交易是指当事人之间没有特定关系或特殊关系,能够独立行事的交易。

(6) 资产有足够的时间在市场上展示。资产应以适当的方式在市场上展示,不同资产的具体展示时间应根据资产的特点和市场情况而有所不同,但展示时间应能使资产吸引足够数量的潜在买家的注意。

(7) 双方都很聪明和谨慎。自愿买受人和自愿出卖人在评估基准日对资产的性质、特征、实际用途、潜在用途和市场状况有合理的了解,并假定双方基于上述了解为自己的利益作出决定,并谨慎行事,以获得在交易中为自己提供惠的价格。

资产的市场价值反映了市场对其整体效用的认可,而不仅仅是对其物理状况的认可。资产对特定市场主体的价值可能不同于市场或特定行业对资产价值的确认。市场价值反映了市场对被评估资产的效用和价值的整体判断,可能不同于特定市场主体的判断。

(二) 超出市场价值的价值(非市场价值)

市场价值以外的价值又称为非市场价值和其他价值。**估值标准并没有直接界定市场价值以外的价值,而是指出,所有不符合市场价值界定条件的资产价值类型都属于市场价值以外的价值。这里所说的“不符合市场价值界定条件”的资产价值类型,是指同时不符合或不符合资产评估市场价值基本条件的其他条件的组合。需要强调的是,资产市价以外的价值不是黑市价值、非法交易价值或其他资产价值估计,而是资产交易中相对公平合理的价值估计。市场价值以外的价值不是资产评估价值的具体形式,而是一系列不符合资产市场价值定义条件的一般名称或价值组合形式。根据《关于我国资产评估价值类型的指导意见》,市场价值以外的价值类型包括公允价值、投资价值、使用价值、清算价值、残值等。

(1) 公平价值:在公平的市场交易中,在合理和自愿的买方和卖方之间进行交易的资产的价值量。

(2) 投资价值:某一特定投资者或某一类别投资者所拥有的估计价值,也称为某一特定投资者的价值。**企业价值评估词汇将投资价值定义为“针对个人投资需求”

(3) 协同价值:两个或两个以上利益结合产生的增值,其中:,

投资组合收益的价值大于原始利息价值之和。

(4) 使用价值:评估对象作为企业不可分割的组成部分或要素资产的价值,根据其实际使用的方式、程度及其对关联企业的贡献程度,而不论该资产的使用或实现方式的估计金额。

2、 无形资产评估价值

评价是对事物属性的评价。“估价”和“估价”交替使用,是指对资产的货币价值的意见。另一种定义估值的方法是描述一个假设的模拟交易。换言之,估价是对尚未发生的交易的对价(约定价格)的估计。因此,估值必须说明资产的权利被假定为交易的焦点和假设条件,并且必须对模拟交易进行充分描述,以了解其结果,从而澄清所考虑的估值的含义。科学合理地评价无形资产价值,必须深刻理解无形资产价值的含义。我国出名资产评估学教授姜楠认为,界定无形资产评估价值属性是一个价格区间,无形资产潜在盈利能力的实现程度决定了无形资产的评估价值。这不仅回答了关于无形资产价值确定的理论争论,而且客观揭示了无形资产价值的来源和决定因素,同时也使评估实践具有可操作性的技术指导意义。对无形资产评估价值的理解应注意以下两点:

(1) 无形资产的评估价值属于“价格”范畴(而不是市场价格本身),而不是无形资产中凝聚的社会必要劳动时间形成的内在价值。在无形资产评估价值确定理论的研究和探讨中,不能陷入人的价值多元化、新劳动价值论、社会劳动价值论和劳动价值一元论的争论。因为对无形资产价值来源的探讨无助于无形资产

对资产市场价值或“价格”的定量分析和判断会导致一些误解。

(2) 无形资产的评估价值不是其内在劳动价值的货币化表达,而是其盈利能力的资本化。无形资产的评估价值是对无形资产的实际使用和交换所体现的盈利能力的资本化或货币化表现的判断。是资产评估师在特定条件下对无形资产可变现部分的估计。

3、 无形资产评估原则

无形资产评估一般发生在无形资产转让和出售时以及无形资产评估人股时。评估的原则是规范无形资产的评估。无形资产评估必须遵循以下原则:

独立性原则是指评价工作应当独立进行,不受各种干扰。评估机构及其工作人员应严格遵守评估行业纪律和职业道德,不得与被评估企业(个人)签订合同

除正常的学生评估费外,其他经济利益关系,均应完全按照**制定的法律、法规和可靠的数据进行独立评估。

客观原则是指估价人员应当具有公正客观的态度和方法,估价结果应当具有充分的内容

事实上。评价过程中的预测、计算和逻辑操作,只有立足于市场和现实,才有意义。

科学性原则是指在评价过程中,必须根据具体目的选择适用的标准和科学的方法,制定科学的评价方案。

替代原则是指在评估价格时,同一资产或同一资产在评估基准日有多个实际价格或价格标准可以实现的,应当选择价格。因为当同时存在多个性能相同的资产时,价格的资产需求量。


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