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资产评估在市场经济中的作用

发布时间:2020-07-03 12:18:10

资产评估是对资产价值的评估。即资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估人员按照法定或公平的标准和程序,采用科学的方法,以货币为统一尺度计算权益,在一定时间点对资产进行评估和估计的行为。一般来说,资产评估对象是指待评估的资源,即资产评估对象。按其存在形态可分为有形资产和无形资产。例如,有形资产是指可以评估的房地产、机器设备等。

资产评估是对资产价值的评估。即资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估人员按照法定或公平的标准和程序,采用科学的方法,以货币为统一尺度计算权益,在一定时间点对资产进行评估和估计的行为。一般来说,资产评估对象是指待评估的资源,即资产评估对象。按其存在形态可分为有形资产和无形资产。例如,有形资产是指可以评估的房地产、机器设备等。

无形资产是指实体对专利权、著作权、商标权等价值权利不能进行评估的对象。在市场经济的作用下,资产评估的目的是正确反映资产的价值和变动情况,确保资产损失能够及时得到补偿,维护资产所有者及其相关经济主体的合法权益,实现资产的优化配置。资产业务种类繁多,性质各异,因此资产评估的范围将非常广泛。在实际情况下,如企业要建立中外合资经营企业或合作企业,需要对资产的双方进行评估;对资产所有权的转移和转让进行评估;对破产清算或完成清算等清算性质进行评估,或者抵押物评估、经济担保等都需要进行资产评估。

1、 资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法。

市场法又称市场价格比较法。通过比较估价对象与近期市场上出售的同类资产的异同,并对其参数进行计算和调整,得出估价对象价值的资产评估方法。市场法是简单、直接的方法,但它需要有一个前提,即有一个充分活跃的市场,并且在不久的将来有类似的资产出售,它需要估价对象能够与交易价格的对象进行比较,从而估算出竞价。

收益法又称收益资本化法和收益递减法。通过适当的资本化率、收益率等计算方法,将估价对象未来净收益折现至当前估价时点,从而估算出估价对象价值的方法。它也是常用的资产评估方法之一。顾名思义,重要的是估价对象的收益能力,所以用未来收益来估计现值。但目前我国对收益法的应用可能还不太广泛,由于缺乏人才和信息,收益法计算的结果与实际情况相差甚远,但笔者相信,在不久的将来,收益法会得到更好的应用。

成本法是指在估价时点计算估价对象的重置价格或重建价格,扣除折旧,从而计算估价对象价值的方法。例如,成本法是评估机器设备等资产合适的方法。您可以先计算机器的重置价格,再扣除机器的累计折旧,再估算估价对象在估价时点的价值。

2、 资产评估的地位资产评估是市场经济的产物

一家公正专业的中介服务咨询机构工业,它也是一种与企业效益前景相关的动态价值估计。资产评估不同于静态会计。它不仅可以对账面资产进行评估,计算会计成本,核算一般总资产、净资产和负债,而且知道如何判断企业利润的变化趋势和效益前景,从而对企业价值进行估计。如今,我国的资产评估不仅限于国内的资产评估业务,而且开始走向全球。资产评估作为价格体系的补充手段,是经济市场中不可或缺的中介服务业。它为市场经济的顺利运行提供了帮助和支持。而经济市场也在利用自身的环境和资源,帮助资产评估做出合理配置。在市场经济的作用下,资产评估遵循相关法律法规,为评估对象提供相应的专业评估服务,同时为评估对象提供的信息也必须具有真实性和可靠性,以确保资产评估结果的合理性和市场经济的健康发展。

3、 资产评估的功能

(1)资产评估有助于维护和协调资产所有者和经营者的权益。这是在实际工作中的具体体现。在这一历史过程中,由于发展的不同,资产评估在我国各个阶段的地位和作用也不尽相同。在改革开放和社会主义市场经济发展的过程中,我国资产评估业应运而生。这一产业一旦形成,将凸显其在社会经济生活中的重要地位和作用。随着社会主义市场经济的快速发展,企业改革和产权改革的不断加快,依法治国、依法办事的要求越来越迫切。因此,资产评估业已成为优化资源配置、促进结构调整、维护各类产权主体合法权益的基本工具,在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。

(2) 资产评估有利于社会再生产。社会再生产要顺利进行,必须保持适当的比例。要协调社会再生产的比重,首先要考虑企业现有资产的客观价值;还要考虑技术、价格指数、市场环境等多种因素对资产价格的影响,确保扩大再生产的顺利进行。在市场经济的作用下,我国市场价格不断变化。近年来,我国物价指数快速增长,价差比较突出。因此,以市场现值和重置成本为基础对资产价值进行重新评估,是解决资产补偿不足问题,使社会再生能力顺利进行的重要途径,对当今科学技术的快速发展具有重要意义。

(3) 资产评估有助于促进产权交易的健康发展。所有的资产都需要有一个交易市场,中国的经济市场提供了一个很好的交易场所,但是新投资的资产不能按原值或账面价值交易,因为这样会损害一些交易方的利益影响资产的合理流动。此时,我们有必要通过资产评估,按照公平合理的评估方法对资产评估对象在评估时点的价值进行评估。只有这样才能保护交易双方的利益,保证整个交易过程的公平,使资产能够合理流动。而这些交易流有利于生产要素在市场经济中的合理流动,从而提高资产使用效率。

(4) 资产评估有利于丰富和加强国有资产管理的基础工作,有利于国有资产保值增值。在我国,国有资产管理需要引起重视,此时,通过资产评估可以确定国有资产的实际价值,这是国有资产重要的基础性工作。无论是在国有资产优化配置的管理上,还是在国有资产管理上,都需要掌握价值的基础数据。只有通过资产评估,才能真实反映国有资产的实际价值,提供真实可靠的数据。因此,国有资产管理离不开资产评估,这是一项非常重要的基础性工作。

4、 充分发挥资产评估在市场经济中的作用

(1)加强资产评估行业法制建设。目前,我国对资产评估行业没有严格的法律法规,使得资产评估行业的管理体制不受强制性法律的约束,大大增加了管理难度。因此,为使资产评估行业的管理得到监督,**应出台相应的法律法规,研究社会主义市场经济条件下资产评估行业的发展规律,学习借鉴**评估行业的立法经验,结合我国的实际情况,制定一套完整的资产评估行业法律法规。这样,才能更好地对资产评估行业进行监管,使其健康发展,更好地发挥其在市场经济中的作用。

(2) 加强资产评估行业自律管理。各行业组织成立行业协会,对行业机构进行管理,做到自律。作为中介服务业,资产评估更应注重自身行为规范。只有行业协会和规章制度的规范发展,才能使整个行业健康发展。根据社会主义市场经济发展的要求,要充分发挥行业组织专业化、柔性化的管理优势,加强协会会员的道德行为规范和自身专业水平,达到行业标准逐步建立资产评估行业协会有名。同时,政府还应规范相关行业协会的管理,确保协会的正常发展趋势。

(3) 建立统一的资产评估准则是必要的。目前,我国资产评估行业还存在着多元化经营的现象。每个阶段都由相关部门管理,没有统一的标准体系来限制行业的专业标准。因此,建议借鉴国外评价行业的管理制度和标准,并根据我国的现状加以改进在职业道德方面,我们可以做好协调工作,建立统一的行业标准,方便市场使用评估报告,为投资者提供更好的服务。

(4) 我们应该充分认识资产评估中存在的问题。由于资产评估只是一个中介服务行业,一些政府和企业对资产评估并没有真正的充分认识,也没有认识到资产评估对实体市场经济的影响。因此,会有很多不必要的问题。虽然资产评估仅为评估价值提供参考,但作为评估交易的终结果,资产评估也将成为一种财务信息,对银行经营、个人金融乃至**都将产生直接的影响,并将间接对**的金融和经济发展产生长期影响。此外,资产评估服务于全社会。它的服务对象和环节非常广泛,涉及到很多部门,不仅影响到个人利益,也影响到企业和**。因此,我们应该充分认识到资产评估过程中存在的问题,不能忽视,造成不必要的损失。


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