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融资租赁服务税收筹划

发布时间:2020-05-30 12:18:10

融资租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人按照承租人要求的规格、型号、性能等条件向承租人购买有形动产或者不动产。合同期内租赁物的所有权属于出租人,承租人只有使用权。合同期满,承租人付清租金后,有权按照剩余价值购买租赁物,归自己所有。出租人是否将租赁物出售给承租人,属于融资租赁。 

融资租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人按照承租人要求的规格、型号、性能等条件向承租人购买有形动产或者不动产。合同期内租赁物的所有权属于出租人,承租人只有使用权。合同期满,承租人付清租金后,有权按照剩余价值购买租赁物,归自己所有。出租人是否将租赁物出售给承租人,属于融资租赁。

根据标的物的不同,融资租赁服务可分为有形房地产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

需要注意的是,金融售后回租业务属于贷款服务,而不是租赁服务。

近,会员们经常咨询融资租赁业务的相关税收政策问题。为了方便大家学习,顾先生为大家梳理了目前有关融资租赁业务和融资售后回租业务的政策,方便财税会员朋友们查阅学习。

增值税

(1) 融资租赁服务:经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供融资租赁服务,销售额为取得的全部价款和价外支出的余额,扣除已支付的贷款利息(含外汇贷款和人民币贷款利息)、已发行债券利息和车辆购置税。

融资租赁业务的收入,应当按照租赁服务缴纳增值税。

(2) 金融售后回租服务:经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或者商务部批准从事金融租赁业务的试点纳税人,应当提供金融售后回租服务,取得全部价款及附加价款(不含本金)、扣除贷款利息(含外汇贷款及人民币贷款利息)、发行债券利息后的余额作为销售金额。

融资售后回租业务取得的利息和利息性收入,按贷款业务缴纳增值税。但试点纳税人于2016年4月30日前签订的有形动产金融售后回租合同,以及合同期满前提供的有形动产金融售后回租服务,增值税可继续按有形动产融资租赁业务缴纳。

承租人在融资性售后回租业务中出售资产不属于增值税征收范围,不征收增值税。


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