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资产评估的功能和作用是什么?有什么意义?

发布时间:2019-11-01 16:00:00

资产评估的功能和作用是什么?有什么意义?

资产评估的功能和作用是什么?有什么意义?

资产评估在我们的生活中非常普遍,它在财产纠纷、财产抵押等方面都会与资产评估产生联系。你认真理解资产评估吗?什么是资产评估?它的功能和作用是什么?如果你不是很清楚,请仔细看看!

资产评估是指评估机构及其专业评估人员根据委托,对房地产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评估、估计并出具评估报告的专业服务行为。

资产评估是对资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估人员按照法定或公平的标准和程序,采用科学的方法,以货币为统一标准计算权益,在一定时间点对资产进行评估和估计的行为。

根据学术界和实务界的共识,资产评估可以表述为:专业机构和人员,按照**法律、法规和资产评估标准,按照特定目的,遵循评估原则,按照相关程序进行,选择合适的价值类型,运用科学的方法,并按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析和评估、估算。

资产评估主要发挥以下三个作用:

从某种意义上说,资产评估是一种具有咨询功能的专业技术咨询活动。咨询的功能是根据资产评估结论,为资产业务提供专业的评估意见。《意见》虽然没有强制执行力,但可以作为当事人招标投标的参考。

鉴定包括鉴定和证明。鉴定是根据专业原则对资产交易时价作出的独立判断,而证据为判断提供了理论和事实依据,使其具有正当性和支持性。

资产评估的作用主要体现在三个方面:一是促进资源优化配置;二是促进产权主体维护自身合法权益;三是促进资产评估**化和进一步对外开放。

一、现实

现实性是指以基准日为时间基准,根据资产在该时点的实际状况对资产进行评估和估计。

二、市场

市场性是指资产评估不同于其他会计活动的重要特征。

三、可预测性

可预见性是指资产在未来的时间和空间内所具有的潜在性,以说明现实情况。

四、公平

公平性是指资产评估各方的独立性,它服务于资产业务的需要,而不是资产业务的任何一方的需要。

五、咨询

咨询是指资产评估结论是为资产业务提供专业的评估意见,不具有执行效力。评估师只对评估结论本身符合专业规范要求负责,对资产业务的定价决策不负责。

1、企业需要改制时,应当以资产、负债出资。有限公司、股份有限公司设立时,应当对其非货币性出资进行资产评估。评估结果将作为您的出资定价和股份转换的依据。

2.在投资非货币性资产和对外投资时,需要进行资产评估,确定所投资资产的价值。

3、中外合资、合作的,合作各方应当以非货币性资产出资。评估非货币性资产的当前公允价值,确定出资比例和权益比例。

4、中华人民共和国财政部明确规定,国有企业和国有控股企业买卖国有企业资产和权益的交易,必须进行资产评估。

5、本企业主要从事房地产开发业务。***公开发行前,根据中国证监会的规定,对企业存货进行资产评估。

6、如果您不及时掌握交易或交换资产的公允价值,可以聘请资产评估机构为您提供专业的资产评估服务。

在担保和抵押方面也需要进行资产评估。


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